
Umbau Wohnhaus Reinach AG
Baubeginn Oktober 2023 – Einzug Oktober 2024
Leistungen Baustube
- SIA Leistungsphase 1-53
- Projektierung
- Baubewilligung
- Ausschreibung
- Ausführungsplanung
- Bauleitung
Fachplaner und Handwerker
- Bauingenieur: Paolo Cimino
CAD Ingenieure GmbH - HLS-Ingenieur: Brand und Partner GmbH
Guido Brand - Holzbauer: Zimmerei Lutz, Benjamin Lutz
- Baumeister: Königlich bauen GmbH, Michael König
über das Projekt
Das schöne Wohnhaus am Rand von Reinach wurde im Jahr 1910 fertiggestellt. Das Haus ist ein Ziegelsteinbau mit einem Holzfachwerk im Bereich von Treppenhaus und der Nord-Ostfassade. Das Haus hat einige Umbauetappen in seinem Leben erlebt, was anhand der vorgefundenen Baustoffe und alten Zeitungen in etwa zeitlich zugeordnet werden konnte. Seine Heizradiatoren (heute noch ohne Temperaturregulierung) hat das Haus ca. um das Jahr 1956 gekommen. Die älteste bis heute gefundene Zeitung war im Boden eingebaut und aus dem Jahr 1906.
Das Haus wird energetisch mit verschiedenen Naturbaustoffen gedämmt und die Innenräume werden damit gestaltet. So wird als Innendämmung mit einer Korkdämmung gearbeitet, die abschliessend mit einem Lehmputz verputzt wird. Das Holzfachwerk wird neu ausgedämmt und der Dachstock komplett neu aufgebaut. Ziel ist es, die Oberflächentemperatur so warm wie möglich hinzubekommen und noch mehr Masse ins Haus zu bekommen, die das Gebäude träger macht und zu weniger Wärmeverluste führt. Die Luftdichtigkeit über alle Flächen und Ecken wird ein Thema sein, mit dem wir zusätzlich noch mehr Energieverluste reduzieren werden.
In einem ersten Schritt wurde eine Altlastenuntersuchung gemacht, was zu einer Schadstoffsanierung geführt hat, wo alles an PCB und Asbest aus dem Haus entfernt wurde. Damit die Statik kontrolliert und die Aufbauten, wie Böden, Wand und Decken geplant werden können, musste alles raus, damit der Rohbau sichtbar wurde.
Eckdaten zum Bau
Standort | Reinach im Kanton Aargau |
Höhe über Meer | 528 Meter über Meer |
Baufertigstellung | 1910 |
Bauart | Ziegelstein und Holzfachwerk |
Heizsystem nach Umbau | Erdsondenwärmepumpe mit Speicher |
Dacheindeckung | Photovoltaik Indachsystem |
Innere Oberflächen nach Umbau | Lehmputz und Kalkfarben |