
Facility Management
Facility Management bedeutet professionelle Gebäudebewirtschaftung über den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes. Dies fängt bei der Planung an und erneuert sich mit einer Renovation. Um diesen Kreislauf möglichst kostenoptimiert realisieren zu können, werden im Facility Management sämtliche relevante Informationen zum Gebäude verwaltet und gesteuert.
Wir bauen nicht nur schöne Häuser, sondern es ist uns ein Anliegen, dass diese Bauten eine maximale Lebensdauer erreichen und dabei möglichst kleine Unterhaltskosten anfallen. Normalerweise wird der Bau geplant und realisiert. Anschliessend übernimmt der Eigentümer das Gebäude unter Umständen, ohne alle wertvollen Informationen zu kennen.
Inhalt
Planung und Realisierung
Bereits in der Anfangsphase können die Weichen gestellt werden, um Fehler und deren Folgekosten zu umgehen. Entscheidungen hinsichtlich der Gestaltung von Aussen- und Innenraum, beeinflussen spätere Instandhaltungs- und Wartungskosten.
Beispiele
Planungs- und baubegleitendes Facility Management umfasst Leistungen im Bereich von:
Nutzung
Im Facility Management optimieren wir während der Nutzungszeit mit Verbrauchsdatenanalyse und Gebäudezustandsbewertungen die laufenden und planbaren Kosten. Unvorhergesehene Kosten werden so minimiert und das Gebäude kann optimal genutzt werden.
Ereignisse am Gebäude werden dokumentiert
Analyse der Kosten für Entscheidungsgrundlage
Checkliste für Gebäudeinspektion und Lebensdauer
Die untenstehende Übersicht soll als Hilfestellung dienen, wie lange bestimmte Materialien und Bauteile halten und in welchen Zyklen Inspektionen sinnvoll sind.

Renovation
Das Gebäude ist in die Jahre gekommen und entspricht nicht mehr den heutigen gesetzlichen Vorschriften und- /oder den Nutzeranforderungen. Zu einer Renovationsmassnahme kommt es, wenn die Bausubstanz in gutem Zustand ist. Ist dies nicht der Fall, kommt es zu einem Abriss- oder Teilabriss.
In der Renovationsphase werden Bauteile und Anlagen untersucht und auf deren Weiterverwendung beurteilt. Unnötige Kosten werden so umgangen. Unterschieden wird zwischen Sofortmassnahmen und auf längere Zeit geplante Massnahmen.